拍品介绍

1、房屋权属状况：上海市徐汇区虹桥路128号9号楼101（复式）及徐汇区虹桥路128号1号楼65车位。

【房地产权证号：徐2006012765，房屋建筑面积：395.66平方米，车位建筑面积31.24平方米】，房屋类型：公寓；车位房屋类型：其他；房屋结构：钢混，所有权来源：买卖；核准日期：2006年6月12日。

2、土地权属状况：

土地宗地号：土地宗地号：徐汇区徐家汇街道139街坊7丘；宗地（丘）面积：19496.00平方米；土地独用面积：100.8平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；使用期限未披露；土地用途：住宅；

3、四至情况：

东至徐汇中学、徐家汇天主教堂、南至小区、西至文定路、北临西藏大厦。

4、交通状况：周围有44路，548路572路等公交车，距地铁1、9、11号线直线距离300-600米。

5、标的概况：该标的坐落于上海市徐汇区虹桥路128号“东方曼哈顿（尚东区）”内，人车分流，绿化率高，设有会所。所在建筑总高4层，独门独户，采光良好。本标的位于所在建筑物1-2层，东边套，室内第一层两厅一房两卫一储藏室一厨，南面带花园，室内第二层一厅三房三卫。

小区周边商业繁华，有徐家汇恒隆广场、美罗城、交大附属小学、徐汇中学、徐家汇公园、银行、超市等完善的公共服务设施。

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

买受人办完过户登记手续后，须将过户凭证复印件和为原权利人先行垫付的税费有效支付凭证原件提交给拍卖辅助机构。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（3）拍卖房屋内的家具、家电、各类画及摆件等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

（4）该标的目前空置。标的成交产权过户完毕后，交付等待法院通知。