一、标的现状（包含瑕疵） ：
1、证载出让土地使用权面积：16373.95平方米；土地使用权性质：国有建设用地使用权；土地用途：工业用地；土地使用期限：2008年8月15日至2058年8月14日止。《上海市房地产权证》号：金2011013523
2、本标的在建规划总建筑物面积22761㎡。其中中试车间：总层数4层，建设规模3186㎡；研发车间：总层数10层，建设规模19575㎡；本次标的按现状拍卖。
3、本标的在建工程现状结构全部封顶，脚手架未全部拆除，目前处于停工状态。建筑物现状保养较差。
4、竞买人拍卖前须自行向标的所在地相关职能部门咨询、了解政府部门对拍卖标的的相关政策及要求。
二、周边环境
1、西北临板桥东路、西南临亭卫南路、东北近海利路、东南近卫清东路。
2、周围商业氛围一般，以山阳镇商业配套设施为依托。附近工厂较多，市政配套设施齐全，周围环境一般。
3、周边公交有山阳二路、浦卫线、石青专线等。