一、拍卖标的：

上海市金山区朱泾镇东风路56号123、125室店铺。建筑面积分别为：32.87平方米、36.95平方米；权证号：金2016020796；房屋类型：店铺；按现状整体拍卖。

土地宗地号：金山区朱泾镇904街坊13/7丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：商业用地。宗地面积：5554.00平方米；使用期限：2011-12-30至2051-12-29止。

二、拍卖标的物权利负担、特别告知

1、拍卖标的位于上海市金山区朱泾镇“五福商业广场”内及周边区域，宗地四至为：东至东风路，南至临仓街，西至住宅，北至仓桥街。

2、金山区朱泾镇东风路56号123、125室店铺按现状整体拍卖，目前空置。该店铺与非拍卖的124店铺相邻相通，无分界标志。标的位于东风路56号1层内。

拍卖成交后，由买受人通过合法途径自行与原权利人办理标的交接事宜。在此，特别提醒竞买人注意买受后权利及风险。

买受人若要将上述房地产恢复原状，买受人自行按测绘等相关部门的规定进行，所产生的所有相关费用均由买受人承担。

3、拍卖标的内如有工商注册等情况，有关迁出、注销或再次登记等问题，由买受人自行解决并承担相应费用。

4、据现物业提供信息：金山区朱泾镇东风路56号123、125室店铺，2019.10-2020.7止分别欠物业费约为5127.72元、5764.20元。2019年7月前因前物业管理公司撤走，未能获取2019年7月前物业欠费具体情况，一经发现或有物业欠费，须由买受人承担。

5、截止至2020年8月26日。水费、电费、燃气无法查询。

以上欠费未包含滞纳金。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

6、本次拍卖的标的物为企业名下的不动产，该企业的税务情况不详。拍卖成交后办理不动产转移登记手续时，办理交税时所涉及的税种较多且可能涉及多个部门，此时间可能较长，且不受本院和辅助机构的实际控制，敬请买受人充分理解。建议竞买人参与竞拍前，先去相关税务管理部门仔细咨询了解该标的的所有涉税事项。

7、由于该标的物原权利人为企业，拍卖成交后，本院仅出具相关的法律文书及拍卖成交确认书给买受人，标的物的买受发票及发票的种类等事项由买受人自行承担解决。

上述房地产内所有可移动物品、家电、家具、空调等物品均不在本次拍卖范围内。